湖北襄阳新闻资讯 宜昌新闻 南宁局部银行开始收紧房贷

南宁局部银行开始收紧房贷

前几天在网上见到深圳首套房贷利率最低优惠由8.5折调至9折的新闻了,不知晓南宁当前的情况怎么样? 在南宁工作的沈先生筹划近期在五象新区买房,已经到了办理银行按揭程序,对南宁首套房贷利率的折扣变更十分关爱。南宁的状况怎么?近日,记者走访了建设银行等多家银行观察发表示,南宁房贷已经有所收紧,部分银行的房贷利率折扣已经由9折改善至95折,而有的银行则实施基准利率,没有便宜优惠。

南宁情况:局部银行已启动收紧房贷

想要施行9折利率,要看你所购置楼盘可否与本身们银行有合作。假如没有合作,自己们只能按95折来计算。 在建设银行园湖路贷款办事部大堂,记者咨询今朝房贷能否还有实惠优惠时,一客户经理如此答复道。

该客户经理简介说,目前他们银行已经收到央行发来利率调整的通知,预计下星期就开始施行新的利率攻略。 这几个星期还有小部分跟咱们签约合作的楼盘有9折的优惠折扣,但从下个星期(2月25日)起,自己们就运行推行95折的新政了。 该客户经理提醒购房者,买房差别于买菜,还是需要谨慎考虑明白之后再出手。

记者走访其他银行发表示,有的银行执行基准利率,没有便宜优惠。

业内分析:或有更多银行上调房贷利率

在业内专家看来,银行此轮优惠利率幅度的调理,原本更多的是基于政策层面的。有业内人士解析称,房贷收紧已经是当前全国各大城市的主流走向。而随笔一、二线热点城市的策略收紧, 南宁肯定受到一点引起 。

据行家预测,随笔新政的实行,南宁将来还会有很多的银行上调房贷利率。但以后房贷利率大幅上调的大概率不大,并且利率对楼市的影响是可期可控的。 相对于房贷利率,限购攻略对楼市的引起更大,假如房价上升过快过热,有关部门肯定会根据实际状况出台策略,不排查出台限购攻略的大概率。 业内人士分析提议。

那么,房贷利率实惠策略的收紧,是否会引起购房者的购房筹划? 虽然月供比之前要多还80元,但不会影响俺的购房打算,该买房还得买。再不买房,说不定房价涨得更快。 在建设银行办理住房贷款的许先生声明,首套房贷利率虽然导致了变动,加速了购房开销,但还在可接受周围内。

楼市影响:新增上市量及成交量均减少

记者发现,撇开房贷利率收紧,全部南宁楼市成交量的下降也极度强调。根据南宁市住房担保和房产治理局公布的 1月房地产市场状况简报 ,春节历来是楼市的 淡季 ,但今年春节尤其冷淡,新建物品住房(不包括担保房,下同)新增上市量、成交量均减少。

简报表现,1月,全市新建商品房批准预售面积107.28万平方米,此中物品房83.03万平方米。全市新建物品房成交面积95.89万平方米,成交总套数10787套。此中住房成交面积79.31万平方米,成交套数7457套。存量房弧度,1月成交面积27.13万平方米,成交套数2694套。其中存量住房成交面积25.89万平方米,成交套数2455套。

而2016年1月房地产市场状况简报呈现,2016年1月,全市新建物品房成交面积111.72万平方米,成交套数13074套,存量房成交面积20.48万平方米。

从这些关键数据或者看出,2017年1月楼市的确有所 降温 ,但房价显著比2016年涨了很多。2017年1月新建商品住房成交均价7670.63元/平方米,去年同期为6994.47元/平方米,成交均价从 6 字头跃至 7 字头,购房者购房压力上涨。(记者 凌剑伊)

[帮妳算账]

房贷利率优惠由9折改进至95折之后,购房者的房贷应当如何计算?一银行客户经理帮算了一笔账:

如果购房者商业贷款50万元,贷款期限是30年,采取等额本息还款对策,依据最新的房贷利率从9折改进至95折后,每月还款额将多还80元,还款总利息将增加2.67万元。

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作者: 5vedi3mT

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