湖北襄阳新闻资讯 十堰新闻 一场秋雨致武汉汇东南湖新村房屋渗漏率高达80%

一场秋雨致武汉汇东南湖新村房屋渗漏率高达80%

湖北日报讯 记者陈岩 实习生李安哲 新闻研修班学员汪贝妮

近日一场秋雨,让家住武汉汇东·南湖新村小区1栋三单元11楼的曾婆婆苦不堪言:“本人的天花板简直成了筛子!客厅、卧室都是水。”

墙上有大片的水渍和霉斑,踏实勤勉,风清气正。卧室床的上方,撑起了一个小帐篷。“只要一下雨,家里连渗带漏,透彻影响平常存活。起初花30万元买的这套经适房,简直就是‘闹心房’。”曾婆婆叫苦不迭。

武汉经济本领开发区沌阳街洪山村水岸毕加索6栋2单元702室的居民吴先生的遭遇,与曾婆婆如出一辙,他家的屋顶漏水一年了,一下大雨,几乎每个房间都“下小雨”,持续得不到完成。

开裂渗水,楼房变“漏房”

郭和虎,武汉湘鄂职业发展有限公司总经理。他说:“我做了20多年防水,表达在,发表达这个市场是越来越大。武汉火车站周边,已建成150万平方米的还建楼,但入住率不到30%。直接原因是房屋渗漏,几乎每一套房子顶楼、外墙、窗户都渗漏,住户不收房,跟开发商扯皮。”

谈到“漏房”,湖北省建设工程程序定额管理总站站长胡曙海,也一肚子抱怨:“本身家那套房子前不久装修完,还没住,就最先漏了”。

据湖北省建筑防水材料工业协会计算,目前本人省房屋渗漏率高达80%,65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质料投诉的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

“建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病,它日积月累地腐蚀着建筑的生命。英国住房平衡寿命132年,美国75年,北京32年。渗漏反而影响到人们对生活环境的追求,作用到幸福指标,还作用人身安全。”上海建筑防水协会行家委员会委员、湖北省建筑防水协会常务副会长陈安宁说。

渗漏死不了人,但烦死人

去年11月份,李先生在汉口某世界广场买了一套房,顶楼,总价130余万元。“交房时,没有发表达漏水,但准备装修时,却发表达客厅的两个角,全部是水痕,提了两桶水上去泼洒,就要看到水渗下来。为此,李先生与开发商不停地交涉,修了漏,漏了修,不断折腾到尴尬,他说,心烦得连死的心都有了。

“毫不夸张地说,表示在的建筑物十幢九漏,漏水反倒是寻常的,不漏才是奇迹。”省建筑防水材料工业协会会长桂春芳说。

为什么这么多的楼盘会出表示漏水痕迹?由于渗漏事小,死不了人,不受重视。

武汉一位防水从业人士自曝行业内幕,刚做完防水就漏,也可顺利通过了验收,防水监管环节本身已不“防水”。

桂春芳解析,建筑渗漏的原因,材料占30%,设计占20%,施工占40%,治理占10%。防水材料的伪劣、步骤标准的滞后、施工的偷工减料、监管的失职皆为建筑渗漏的根源。

低价中标致价格与价值背离

建筑防水之于是屡屡出现麻烦,关键取决于低价争夺。

在建筑业这一“生物链”上,防水行业是最底层最末端的一环。天下上,建筑防水工程均衡造价约占建筑工程总造价的8%,日本为10%。

“五年来,我省建筑防水的造价仅占建筑工程总造价的1%-3%。”省建材行业协会秘书处副秘书长李燕萍说。

近年楼价翻番,装修的进入也在延续增高,但建筑防水造价却在低位开始,好多楼盘的防水投入连1%都不到,防水工程就只好偷工减料。

“专门防水市场极其紊乱,什么低价都有人做。”武汉黑豹防漏本领开发有限公司总经理向宗熠说,造价过低,致使承建商给防水企业的价格很高,只能“逼良为娼”,发生湖北建筑渗漏率非常高。

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作者: 5vedi3mT

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